福州市鼓樓區五一北路正祥中心2#樓8至10層整體招租公告
欄目:公示公告 發布時間:2020-04-29

福州市鼓樓區五一北路正祥中心2#樓8至10層整體招租公告

 

、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金

租賃標的

建筑

面積(㎡)

首年月租金掛牌價(元)

競價保證金

(萬元)

福州市鼓樓區五一北路正祥中心2#810層整體

2637.09

342821.7

35

注:租賃標的建筑面積為產權面積。

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區五一北路153號正祥中心2#樓8至10層,建筑面積為2637.09 平方米。房屋帶有精裝修。

若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

3、(風險)提示

1)租賃標的的產權由福建省和格實業集團有限公司所有。

2)租賃標的現處于租賃狀態,租期至2020年5月15日,原租戶享有優先承租權。

租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途作為辦公場所出租。

5、首年月租金掛牌價:人民幣342821.7。掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

6、租賃期限及租金遞增方式租賃期限5年,從交付租賃標的之日起算,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金(含稅)為公開競價確定的成交價,從第三個租賃年度起(含第三個租賃年度)至租期結束,每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。

7、項目免租期無免租期。

8、租金支付方式:租金按月結算,先付后用,承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內支付首月租金,且應于每月28日前支付下一月租金。

9、履約保證金及其支付方式:承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之前向出租方支付2個月首年月租金作為履約保證金(不計利息)。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內,若承租方無任何違約行為,出租方在合同期滿后10個工作日內將履約保證金無息退還承租方。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。

10、合同簽署:出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

、競租人應當具備的資格條件

1、資信良好且合法有效存續的企事業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

、競租人(承租方應接受的主要租賃條件

1、租賃標的僅用于企業辦公使用。

2、承租方不得轉租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或實施任何導致租賃房屋實質上被全部或部分轉租、分租的行為。承租方若將房屋用于關聯企業辦公須經出租方書面同意。

3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。

4、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費,以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

5、經出租方書面同意,承租方在承租期間可以對承租房屋進行初裝修或二次裝修,但承租方不得對房屋的主體結構進行任何改變,裝修費用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

6、原租戶若參加競租,在同等條件下享有優先承租權,并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

7、須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式:網絡競價。

五、競價保證金:35萬元。

六、公告期限:2020年4月29日2020年5月21日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至2020年9月30日征集到承租方或另行公告為止)。

七、報名截止時間:2020年5月21日17時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價需知》。                                                             八、聯系人:許先生、陳女士、賴先生;

電話: 0591-87809323、87276322、87838107;

 地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監督電話:0591-87810363

 


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